Содержание статьи:
-
- 1.Первое знакомство с предполагаемой собственностью
- 2.Работа с документами
Покупка жилья – дело очень ответственное. Люди накапливают необходимую сумму годами, поэтому с большой осторожностью подходят к данному вопросу. Все начинается с поиска вариантов. Для этого есть всевозможные сайты, рекламные газеты, специализированные каталоги, информация от друзей, близких людей, коллег по работе.
Первое знакомство с предполагаемой собственностью
Остановившись на конкретном варианте, покупателю необходимо осмотреть жилье. Если сделка планируется осуществляться через посредника, то необходимо уточнить время встречи с продавцом. Осматривать необходимо не только саму квартиру, но и прилегающую территорию. Проверяется качество проведенного ремонта и возможные изъяны, состояние коммуникаций и сантехники. Любые недоделки в будущем выльются в дополнительные траты, что автоматически увеличит стоимость квартиры. Лучшими критиками станут соседи, знающие проблемы конкретного дома. Дневной осмотр даст возможность заметить все мелочи.
К переговорам с продавцом нужно подготовиться. Имея веские аргументы, удастся добиться снижения стоимости жилья. Если продавец сам делает большую скидку под разными предлогами – то это должно вызвать обоснованные подозрения. Возможно, существуют проблемы, о которых продавец решил умолчать и поскорее избавиться от квартиры. Гарантии намерений можно зафиксировать в предварительном договоре задатка. В этом соглашении соблюдаются права продавца и покупателя. Если продавец в будущем откажется от продажи, то должен возместить ущерб, превышающий сумму задатка. Более подробную информацию о том как правильно купить квартиру можно найти здесь http://2b.ua/kupit-kvartiru-dnepropetrovsk.
Работа с документами
К этому делу лучше подключать независимого эксперта. Он проверит подлинность бумаг и поможет соблюсти необходимую процедуру при оформлении сделки. Не самой популярной вещью является страхование сделки. Но в этом случае обе стороны защищены от возможных афер. При признании договора недействительным, пострадавшая сторона получит солидную страховую сумму. Не стоит вестись на разные уловки, покупая квартиру по специально заниженной стоимости, однако выплачивая остальную сумму в конверте. После аннулирования сделки покупатель может рассчитывать только на конкретно уплаченную сумму, указанную в договоре.
Обязательно проводиться государственная регистрация сделки. Новый собственник получает ключи после того, как регистрация завершена и продавец получил свои деньги за жилье. Покупатель не избавляется от всех проблем после покупки. Новое место проживания обязывает зарегистрироваться нового жителя. Ему придется побывать в коммунальных инстанциях для переоформления лицевых счетов и заключения новых договоров.
Следует заранее подготовить необходимый пакет документов для прописки в новом жилье. В паспортном столе проведут все необходимые процедуры. Только после улаживания всех «бумажных» дел можно расслабиться и готовиться к новоселью. Трудный и непростой процесс приобретения квартиры обязательно закончится, и хозяева смогут наслаждаться комфортной жизнью.
Последнее изменение Понедельник, 28 Сентябрь 2015 15:25
